Pourquoi nous sommes contre cette révision du POS

Par délibération du 31 mai 2011, la municipalité obtient le feu vert pour la révision simplifiée du POS. Cette démarche est une conséquence de l’annulation du PLU (décision du Tribunal administratif de Rennes du 7 avril 2011). Objet : rendre le stade Abbé Tréhin constructible dans sa totalité. En clair il s’agit par cette procédure simplifiée d’annuler le projet de route qui traverse le stade en question et empêche la construction de 77 logements.

Pourquoi nous sommes contre cette révision du POS :

1°) Nous sommes contre ce projet qui ne respecte pas les libertés individuelles. L’urbanisation du stade Abbé Tréhin n’est que la première étape du projet d’ensemble. La seconde étape concerne une urbanisation sur les terrains privés et les fonds de jardin qui se trouvent aux alentours du stade et jusqu’à la route de Port Louis.

2°) Nous sommes contre cette révision du POS qui donne le pouvoir aux promoteurs privés de gérer notre patrimoine, suivant leurs propres intérêts financiers. Pourquoi la commune fait-elle la promotion des promoteurs privés ? Quels intérêts protège-t-on ? Nous sommes contre le fait que notre commune s’associe à de tels projets financiers. 70% de ce projet d’urbanisation concerne le privatif, 30% le social…

Depuis des mois et des mois la Mairie nous parle de logements sociaux, mais sous le couvert du « SOCIAL », nous sommes embarqués dans un processus qui va spolier les propriétaires.

Que la Mairie fasse du social, c’est son rôle, mais qu’elle laisse les particuliers gérer leurs biens. Jusqu’à ce jour les propriétaires se sont très bien débrouillés et ont su donner à Locmiquélic ce caractère apprécié de tous.

Que la municipalité fasse des routes pour désenclaver les terrains privés et laisse le soin aux propriétaires de vendre ou non leurs parcelles, suivant un cahier des charges bien précis.

3°) Nous sommes contre cette révision car nous avons la possibilité de construire des logements sociaux ailleurs, notamment sur la parcelle jouxtant le stade E. LE VISAGE proposée par la Mairie pour remplacer le Stade Abbé Tréhin. A ce jour, cette promesse est oubliée. Cette parcelle est libre immédiatement à la construction et dispose au moins de deux accès (rue Léon Blum et rue Jules Le Bourdiec). Supposé un temps remplacer le stade Abbé Tréhin ce terrain communal peut recevoir des logements sociaux en quantité plus importante que celle prévue sur le stade Abbé Tréhin.
Depuis 10 ans que cette Municipalité est en charge des affaires de la commune, où sont les nouveaux logements sociaux ?

Nos municipalités précédentes ont toujours su développer cette catégorie de logements, dans le plus grand respect des bénéficiaires.
Nous sommes contre le projet de regrouper ces logements dans des « barres » et nous demandons à cette municipalité d’avoir un peu plus d’ambition pour les bénéficiaires de ces logements en leur offrant la possibilité de profiter d’un logement individuel, comme cela s’est fait jusqu’à présent.


4°) Nous sommes contre cette révision qui priverait notre commune d’un espace de liberté ouvert à tout le monde, sans conditions préalables et aux multiples usages : entrainements sportifs, jeux, manifestations diverses. Ce terrain n’est pas remplacé.

Quid des autres activités qui se déroulaient sur le stade : troc et puces, kermesses, rassemblements divers… le terrain des écoles, rue de la Mairie, ne dispose d’aucune commodité (wc, vestiaires, réserves) ?

Il n’est pas honnête de dire que le Stade E. Le Visage remplace le stade Abbé Tréhin, et il est illusoire de le faire croire.

On ne remplace pas une aire de jeux multiples par un terrain de foot officiel, de surcroît avec une pelouse synthétique.

Maintenant s’il plait à la Municipalité d’engager des frais de rénovation (pelouse synthétique et réfection des vestiaires) pour près d’un million d’euros sur le stade E. le Visage, qu’elle en assume la responsabilité. Il ne faut pas tout mélanger.

5°) Nous sommes contre cette révision du POS car nous voulons que notre commune garde son caractère authentique en privilégiant les maisons individuelles. Un espace de jeux en plein centre est une chance. Pourquoi vouloir changer sa vocation alors que ce terrain est entouré d’espaces communaux et privés qui peuvent être exploités en tenant compte des intérêts respectifs.

6°) Nous sommes contre la révision du POS car nous pensons que le stade Abbé Tréhin, compte tenu des projets d’urbanisation à venir, doit rester un lieu de rencontres sportives ou autres pour les jeunes, les grands oubliés de la commune.

7°) Nous sommes contre la révision du POS car le projet d’urbanisation présenté par la municipalité met en danger la sécurité des usagers et des riverains de la rue Léon Blum.
Ce projet d’urbanisation, enclavé faute de route de dégagement, avec en face les activités fluctuantes et incontrôlables du cimetière d’une part et le trafic des services techniques de la Mairie d’autre part, n’est pas en mesure de contenir le flux des automobiles.

La construction de 77 logements sur le stade met en cause la sécurité des usagers en général. Les vœux pieux du Maire ne seront pas exaucés… Il ne peut empêcher l’usage de la voiture, soit pour aller au travail, soit pour aller à l’école conduire les enfants… La circulation à Locmiquélic pose déjà problème et malheureusement les trottoirs sont rares et souvent inexistants.

L’aménagement de la rue Léon BLUM paraît difficile à réaliser à moins de « grignoter » les jardins….pour élargir la route. Même les « déplacements doux » ne sont pas finalisés dans ce projet… Les bus, contrairement à ce que nous dit la municipalité, ne passent pas dans la rue.

L’occupation du stade E. LE VISAGE et de son annexe, l’implantation du Centre LECLERC vont augmenter au quotidien la circulation dans la rue Léon Blum et provoquer de l’insécurité.

Le stade Abbé Tréhin est un terrain public : il appartient à tous !

La municipalité a fait voter le déclassement du stade et de ses installations lors du conseil du 20 septembre 2011, afin de le vendre à un promoteur privé au prix de 550.000 euros.
Cette procédure de déclassement est-elle réglementaire ?

Selon un slogan à la mode :
« Indignez-vous ! »
Faites part de votre indignation à
M. Jean-Paul VALDENAIRE ,
Commissaire enquêteur, présent à la Mairie les jours suivants :

jeudi 20 octobre 2011 de 9 à 12 H
lundi 31 octobre 2011 de 14 à 17 H
mercredi 9 novembre 2011 de 9 à 12 H
mercredi 23 novembre 2011 de 14 à 17 H